前半句是对的，后半句是错的。
准确地说，应该是每进入一个领域都成功，让裴总觉得人生太富有挑战性了，都快要被打击得丧失斗志了。
可惜，这种烦恼没办法跟任何人诉说。
裴谦看了看李石，非常诚恳地说道：李总，你在投资方面经验丰富，对京州市的产业更是了如指掌。能不能稍微指导一下迷茫的我？
李石愣了一下，随即笑了：裴总，我感觉你是在调侃我。论投资，我不如你；论对京州产业的了解，我可能比你稍胜一筹，但对京州产业未来的发展趋势，你比我高太多了。
裴谦：……
我是在很认真地跟你请教，不是在跟你互相吹彩虹屁的！
哎，跟成功人士说话，真累！
裴谦决定干掉这些弯弯绕绕，直入正题：李总，我就直说了吧。
你能不能跟我稍微透露一下，现在整个京州市，投资圈最不愿意碰的项目是什么？
我准备随便投个五百、一千万的，为京州市的经济发展做出一点微不足道的贡献。
李石愣住了。
裴总就是裴总，问问题都这么与众不同！
别人问，都是问目前最有前景、最有可能收获回报的项目是什么。
结果到了裴总这，一张嘴就是问投资圈最不愿意碰的项目。
牛逼！
果然天才的思路，就是这么的与众不同。
我明白了，裴总。
你是不是觉得传统的投资项目已经太简单了，难以满足，所以想找点高难度的项目玩玩，挑战一下自己？
李石的眼神中充满敬佩和崇敬。
裴谦：……差不多吧。
李石一挑大拇指：佩服！
如果说整个京州市最不愿意碰的项目……
大概就是老工业区那边了。
现在，全国都在强调产业升级、淘汰落后产能、大力发展服务业和创新型产业。
老工业区那边有不少工厂都已经迁走了，只剩下一些废旧的厂房。那边的位置基本上都在城郊，比较偏僻，所以就一直搁置。
有人曾经提议要把这块地方做成文化产业园，学习一下帝都的先进经验。
然而提议的人挺多，一到要投钱了，大家都怂了。
因为这在全国都是个大难题，想要学**都经验、把老旧厂区改成产业园的城市不少，可大部分都失败了。
所以，虽然这个项目一路绿灯，却一直没什么人敢碰，顶多也就是象征性地租那么一两个厂房、仓库，开个咖啡馆、艺术馆之类的，还常年亏损。
怎么样裴总，这个够有挑战性了吧？
李石说完，微笑着观察裴谦的反应。
他本来以为裴谦就只是随便地装个逼，一听到这么难的项目，立刻就要知难而退。
然而让他没想到的是，裴总的眼神却亮了起来！
很好，多谢李总！这就是我要的答案！
裴谦简直是喜出望外。
李石说得没错，这确实是个烂摊子。
类似的厂房全都在城郊，位置偏僻，周边也没什么像样的配套设施，人烟稀少。
如果在城市中心的话，这种厂房改成艺术馆、特色旅游项目，说不定还能起死回生。
如果在市中心，再改变一下用地性质，那瞬间就要变成无数人争抢的香饽饽。
可是这些旧厂房在城郊，那就立刻变得无人问津了，甚至拆都拆不掉，因为没人愿意出这个钱。
但是裴谦就喜欢这种！
裴谦把杯中的鸡尾酒一饮而尽，站起身来准备离开。
李石赶忙说道：裴总留步！
你真要投这里？
裴谦点点头：当然。
李石本能地不愿意相信，但是他也不得不承认，裴总从没骗过他……
裴总之前做的事情看起来也都很不靠谱，但裴总还是义无反顾地去做了，而且还都成功了。
李石也站起身来：裴总，能不能透露一下，你要拿这厂房做什么？</p> ', ' ')