('沈灼笑笑，踢了踢脚下的小石块：我这个人呐，优点很多的。慢慢你就会发现，我不止重情重义，还很……
他想说还很长情。
孟真却十分及时地打断：打住打住，聊生意咱们还是好伙伴。
言下之意，聊别的就算了。
沈灼扯扯嘴角，还真是一点机会都不给他留。
行，那孟顾问就聊聊你的想法。怎么样，囤的这些地块，打算怎么用？
孟真认真道：咱们先拿两块地练手。一块开发住宅，一块打造商业综合体。
开发住宅沈灼知道，这个商业综合体是什么玩意？
打个比方，孟真解释道，就是修建一座能容纳商业、办公、酒店、娱乐、餐饮等多功能的建筑体。
你可以想象一下低楼层是购物商场，商场里既可以购物，又有许多餐厅，而高楼层是办公写字楼加酒店，打造一个能容纳这么多业态的建筑，就是商业综合体。
这个概念在后世十分常见，许多二三线城市都有这样的商业综合体。
比如特别有名的太古里。
孟真这么一解释，沈灼立刻就明白了。
他顿时眼前一亮，这个概念确实非常吸引人，如果有一座建筑能容纳这么多功能，必然是一座城市万众瞩目的存在。
孟真继续道：不过回归商业本质，咱们的主要盈利方式还是通过收租和物业管理。
从鹏城特区成立以来，大量人口涌入，未来会迎来人口爆发式增长，城市高速发展，商业繁荣，所以修建这种综合体不用愁租不出去。
最关键的是，孟真选的地址都在后世鹏城最中心的地段，完全不愁人流。
当然这点她肯定不能告诉沈灼。
沈灼很赞赏这个想法，但是他不是个什么都不懂的商人：孟顾问，你的想法我很欣赏，可这种投资体量不小呐，需要的资金恐怕得以亿为单位吧。